Hej!
Jag och min sambo funderar på att bygga hus. Vi har fått en färdig offert från Fiskarhedenvillan där de tar hand om de olika åtaganden genom sina egna entreprenörer.
Nu vill jag jämföra det priset mot att ta in offert från andra aktörer, då man ändå har möjligheten att göra just det i.o.m. den delade entreprenaden.
Nedan följer ett utdrag från entreprenadsbeskrivning vi fått från Fiskarhedenvillan:
Tack på förhand,
Ludwig
Följande ingår i mark- och grundentreprenaden för platta på mark:
• Arbetena startar från röjd tomt, fri från träd och buskar.
• Matjord- och vegetationsavtäckning av byggnadsytan ingår med 3 maskintimmar.
• Byggsamråd skall vara utfört innan grundentreprenaden påbörjas.
• Utsättning för hus utföres av entreprenören/byggherren i samråd med kommun eller lantmäteri. Utsättningskostnad bekostas av
husköparen.
• Schakt och återfyllning för platta, samt servisledning, vatten och avlopp, indragen i platta.
• Schakt, läggning, återfyllning upp till 15 m, rörgrav för dagvatten och VA-servis. Förutsätter gemensam läggning.
• Schakt och återfyllning upp till 15 m med tomrör för el- och teleservis.
• Läggning av dagvatten och dräneringsledning runt hus inkl. erforderligt material ingår.
• Återfyllning med befintliga massor, samt anskaffande av fyllnadsmassor (80 m3 för hus, 40 m3 för sidobyggnad) ingår i åtagandet.
Övriga fyllnadsmassor ingår ej.
• Utförande av grundplatta enligt föreskriven konstruktion.
• Grovplanering med befintliga massor ingår ca 4 m runt hus.
• Alla arbeten utföres fackmannamässigt i enlighet med Fiskarhedenvillans principritningar. Avsteg kan förekomma från dessa om
kvalitetsansvarig så medger.
• Husgrunden uppförs med kapillärbrytande skikt, underisolering 300 mm samt direktslipad platta ca 100 mm. • Avvägningsprotokoll skall lämnas till byggherre.
Ingår ej:
• Flyttning av befintliga ledningar ingår ej. Det åligger byggherre att i god tid före grundarbetenas början kontrollera med televerk och elverk var på fastigheten ledningar finns. Denna service svarar resp. instans för kostnadsfritt.
• Fyllning av garageuppfart och entréingång ingår ej.
• Borttransporter av ev. överskottsmassor ingår ej.
• Byggström ordnas och bekostas av byggherren.
• Det åligger byggherren att i god tid undersöka markförhållanden för ev. grundförstärkningar.
Följande förutsättningar gäller:
• Priset förutsätter farbar väg med bil och släp 24 m fram till grunden, fri tillgång till vatten och el samt normala grundläggningsförhållanden och omfattar ej
eventuell erforderlig grundundersökning, röjning/trädfällning, sprängning, pålning och ev. vinterkostnader.
Byggentreprenaden omfattar:
Innan arbete påbörjas skall avvägningsprotokoll överlämnas gällande grundarbeten/betongplatta.
Åtagande 1: Stommonterat hus, låsbart och tak färdigt för taktegel-läggning. Montering av fönster, ytterdörrar, vindskivor, takfotsbräda och utvändig gips med spikregel ingår. Montering av farstukvist och ev. balkongstomme ingår. Lossning av bil samt mobilkran vid stomresning ingår.
Åtagande 2: Utvändigt snickeriklart, komplettering inkl. ytterpanel, plåtarbeten, taktegelläggning, montering av takhuvar, takfotsinklädnad, gavelsprång, knutar, komplett veranda, ev. vindskivedekor.

Åtagande 3: Invändig komplettering. Montering av stående 45x45 mot ytterväggsregel. Komplett isolering i alla ytterväggar. Invändigt ingår diffusionsspärr och glespanel på insida yttervägg och innertak. Komplett regelstomme till alla innerväggar inkl. skiva monterad på en sida. Montering av ventilation exkl. innertaksdon. Färdigt för el- och rörinstallation.
Åtagande 4: Färdigt för invändig målning. Invändig komplettering av skiva på insida yttervägg, isolering och dubblering av innerväggar. Innertak. Köks- och garderobsinredning, dörrkarmar, ev. kanalinbyggnad, fönstersmygbrädor, fönsterbänkar, innertrapp exkl. tillbehör och dörrsmygbrädor, golvläggning. Efterbeslagning: Listning, golv, dörr, tak, fönsterfoder samt kakel- och ljusrampslist. Tillbehör till innertrapp. Maskininstallation, montering av luckor, handtag, knoppar och trycken, ev. till- och frånluftsdon. Exkl. slutstädning. Med andra ord, montage av samtliga i standardleveransen ingående komponenter.
Med vänliga hälsningar,
Jag och min sambo funderar på att bygga hus. Vi har fått en färdig offert från Fiskarhedenvillan där de tar hand om de olika åtaganden genom sina egna entreprenörer.
Nu vill jag jämföra det priset mot att ta in offert från andra aktörer, då man ändå har möjligheten att göra just det i.o.m. den delade entreprenaden.
Nedan följer ett utdrag från entreprenadsbeskrivning vi fått från Fiskarhedenvillan:
Tack på förhand,
Ludwig
Följande ingår i mark- och grundentreprenaden för platta på mark:
• Arbetena startar från röjd tomt, fri från träd och buskar.
• Matjord- och vegetationsavtäckning av byggnadsytan ingår med 3 maskintimmar.
• Byggsamråd skall vara utfört innan grundentreprenaden påbörjas.
• Utsättning för hus utföres av entreprenören/byggherren i samråd med kommun eller lantmäteri. Utsättningskostnad bekostas av
husköparen.
• Schakt och återfyllning för platta, samt servisledning, vatten och avlopp, indragen i platta.
• Schakt, läggning, återfyllning upp till 15 m, rörgrav för dagvatten och VA-servis. Förutsätter gemensam läggning.
• Schakt och återfyllning upp till 15 m med tomrör för el- och teleservis.
• Läggning av dagvatten och dräneringsledning runt hus inkl. erforderligt material ingår.
• Återfyllning med befintliga massor, samt anskaffande av fyllnadsmassor (80 m3 för hus, 40 m3 för sidobyggnad) ingår i åtagandet.
Övriga fyllnadsmassor ingår ej.
• Utförande av grundplatta enligt föreskriven konstruktion.
• Grovplanering med befintliga massor ingår ca 4 m runt hus.
• Alla arbeten utföres fackmannamässigt i enlighet med Fiskarhedenvillans principritningar. Avsteg kan förekomma från dessa om
kvalitetsansvarig så medger.
• Husgrunden uppförs med kapillärbrytande skikt, underisolering 300 mm samt direktslipad platta ca 100 mm. • Avvägningsprotokoll skall lämnas till byggherre.
Ingår ej:
• Flyttning av befintliga ledningar ingår ej. Det åligger byggherre att i god tid före grundarbetenas början kontrollera med televerk och elverk var på fastigheten ledningar finns. Denna service svarar resp. instans för kostnadsfritt.
• Fyllning av garageuppfart och entréingång ingår ej.
• Borttransporter av ev. överskottsmassor ingår ej.
• Byggström ordnas och bekostas av byggherren.
• Det åligger byggherren att i god tid undersöka markförhållanden för ev. grundförstärkningar.
Följande förutsättningar gäller:
• Priset förutsätter farbar väg med bil och släp 24 m fram till grunden, fri tillgång till vatten och el samt normala grundläggningsförhållanden och omfattar ej
eventuell erforderlig grundundersökning, röjning/trädfällning, sprängning, pålning och ev. vinterkostnader.
Byggentreprenaden omfattar:
Innan arbete påbörjas skall avvägningsprotokoll överlämnas gällande grundarbeten/betongplatta.
Åtagande 1: Stommonterat hus, låsbart och tak färdigt för taktegel-läggning. Montering av fönster, ytterdörrar, vindskivor, takfotsbräda och utvändig gips med spikregel ingår. Montering av farstukvist och ev. balkongstomme ingår. Lossning av bil samt mobilkran vid stomresning ingår.
Åtagande 2: Utvändigt snickeriklart, komplettering inkl. ytterpanel, plåtarbeten, taktegelläggning, montering av takhuvar, takfotsinklädnad, gavelsprång, knutar, komplett veranda, ev. vindskivedekor.

Åtagande 3: Invändig komplettering. Montering av stående 45x45 mot ytterväggsregel. Komplett isolering i alla ytterväggar. Invändigt ingår diffusionsspärr och glespanel på insida yttervägg och innertak. Komplett regelstomme till alla innerväggar inkl. skiva monterad på en sida. Montering av ventilation exkl. innertaksdon. Färdigt för el- och rörinstallation.
Åtagande 4: Färdigt för invändig målning. Invändig komplettering av skiva på insida yttervägg, isolering och dubblering av innerväggar. Innertak. Köks- och garderobsinredning, dörrkarmar, ev. kanalinbyggnad, fönstersmygbrädor, fönsterbänkar, innertrapp exkl. tillbehör och dörrsmygbrädor, golvläggning. Efterbeslagning: Listning, golv, dörr, tak, fönsterfoder samt kakel- och ljusrampslist. Tillbehör till innertrapp. Maskininstallation, montering av luckor, handtag, knoppar och trycken, ev. till- och frånluftsdon. Exkl. slutstädning. Med andra ord, montage av samtliga i standardleveransen ingående komponenter.
Med vänliga hälsningar,